颐瑞府社区拥有2.1的容积率，规划了6栋11层的改善型住宅，采用一梯两户的设计，总共仅有172户。户型面积段从135平方米到180平方米不等，部分户型配备了宽敞的大阳台，得房率高达90%。

  这样的设计不仅让颐瑞府与周边的新盘形成了显著的区别，也为住户提供了更加宽敞舒适的生活空间。从面积段来看，颐瑞府的总价起点为800万元，近期更是特别推出了136平方米的一口价房源，总价仅为725万元。

  颐瑞府其实就是由两个独立的地块组成，根据公布的颐瑞府设计的具体方案，其中作为捆绑条件的6015地块将规划3栋5-9层的大楼，用于家园中心的建设。建成之后，这些大楼将由新城基业无偿移交给有关部门管理。

  根据《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》的规定，副中心计划在12个组团内结合功能分区、人口分布及现状情况建设36个街区级家园中心，以满足居民工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等需求，并实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。

  颐瑞府的居民能轻松地到达便民服务点，享受包括便民商业、小微绿地、儿童游乐设施、老年看护、社区医院在内的各类公共服务，这无疑是颐瑞府的一大加分项。

  颐瑞府聘请了北京市建筑设计研究院有限公司的总建筑师刘晓钟先生及其工作室团队进行设计。刘晓钟先生曾设计过望京金茂府、丰台科技园九号公馆、石景山远洋山水等知名项目。

  项目的设计灵感来源于北宋画家王希孟的名作《千里江山图》，通过精妙的设计展现了生活与自然的和谐共生。

  步入园区，每一处景观都精心布置，简约而不失雅致，营造出宁静、疏朗的生活氛围。“不下堂筵，坐穷泉壑”，颐瑞府的宋式园林设计，让人无需离开家门，就可以感觉到山水之美。如果您追求极致的居住体验，颐瑞府无疑是值得您珍藏的居所。➢北京颐瑞府售楼处电话：【官方】

  让我们一块儿来看看颐瑞府的户型图吧：136平米的四居室是颐瑞府的起步户型，这一户型位于1号楼和4号楼的中间位置，每层一梯两户。户型南北通透，采用了经典的四叶草布局；客厅宽度达到4.3米，主卧室宽度为3.5米，同时还采用了LDK一体化设计，即客厅、餐厅与厨房无缝连接，增强了空间的连贯性和互动性。最近，该户型特价出售，总价仅为725万。唯一的遗憾是，这个户型并未配备阳台。➢北京颐瑞府售楼处电话：【官方】

  约140平米的四室两厅两卫户型，位于2/3/5/6号楼的外侧，配有宽敞的大阳台。户型方正，南北通透，让您尽情享受优雅的时光。私家电梯，每一步都彰显尊贵，归家之路尽显不凡。南向双卧主次卧室均朝南，阳光洒满房间，四季美景尽收眼底。LDK奢阔横厅，开放式客厅、餐厅与厨房设计，空间开阔，适宜亲朋好友欢聚，尽显大家风范。套房式主卧，独立卫浴设计，为您营造私密且惬意的个人空间。

  177平米的四室两厅两卫户型，延续了经典的四叶草格局。南向的大阳台格外抢眼，客厅面宽达到了4.75米，宽敞明亮。主卧更是独具匠心，设有270度转角飘窗，让居住者能够全方位欣赏美景。

  ➢北京颐瑞府售楼处电线日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

  主要提到四个取消、四个降低、两个增加。【四个取消】充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。最重要的包含限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。【四个降低】降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。【两个增加】一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全风险隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件很成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更加有助于群众通过你自己的要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，更有助于消化存量商品房。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。有关政策发布以来，政策效果慢慢的开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量显著增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。新闻媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放开来，更多惠及人民群众。

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